Empreendimento Tokaii Residence, com obras recém concluídas em Curitiba, é vitrine de inovação para o controle de temperatura sem o uso de climatizadores, na capital mais fria do país. 

No próximo dia 25 de agosto, a incorporadora AGL fará a entrega da obra do Tokaii Residence, edifício inteligente construído com o uso de tecnologias que aumentam a eficiência energética associada ao conforto térmico. O empreendimento residencial fica no bairro Água Verde, em Curitiba, capital que tem como marca registrada as baixas temperaturas no inverno e a grande amplitude térmica nos demais meses do ano. As soluções adotadas no empreendimento devem reduzir o consumo de energia elétrica com a climatização dos apartamentos, tanto nos meses mais frios, quanto nos dias quentes do verão curitibano.

O empreendimento incorporou novas tecnologias que interferem no conforto térmico nas áreas privativas e também de uso comum. Embora imperceptível para quem vê o edifício, a fachada do residencial adota o EIFS (External Insulation Finish System), sistema de revestimento que reduz sensivelmente a troca de calor entre os lados de dentro e de fora da torre. “É um revestimento que tem várias camadas e produz o mesmo ´efeito cebola´ das roupas térmicas. Na composição, entram alvenaria e EPS, uma espécie de isopor de alta densidade, que está em adesivos, placas e telas de reforço, que ficam do lado externo da construção. Na parte interna, tijolos de cerâmica potencializam o isolamento térmico. E o acabamento é feito em argamassa com resina texturizada, otimizando o sistema”, explica o engenheiro civil Giancarlo Antoniutti, sócio e diretor da AGL.

Além de garantir maior inércia térmica, o sistema não utiliza água, reduz o uso de argamassa, o volume de resíduos da construção e o desperdício de materiais no canteiro de obras. Isso significa menor uso de recursos naturais e de emissões de gases de efeito estufa durante a construção e também após a entrega da obra. O projeto de sustentabilidade do Tokaii, que incluiu o sistema EIFS e outros itens que contribuem para as metas de descarbonização, foi desenvolvido com a consultoria de Patrícia Peralta, CEO da EcoStudio Soluções Sustentáveis e professora do curso de especialização em Construções Sustentáveis da UTFPR. Segundo a especialista, o modelo adotado pela AGL economiza recursos da natureza e também reduz despesas mensais para os moradores. “O uso de calor gerado passivamente, sem uso de matriz energética, gera benefícios ambientais, porque alivia a demanda do sistema de fornecimento de energia e gera economias substanciais na conta do consumidor”, explica.

No Tokaii, outros itens complementam o efeito da fachada ecológica no conforto térmico. Foram empregados vidros refletivos, que bloqueiam 50% da troca de calor, além de esquadrias especiais, portas com borrachas de vedação, que impedem a infiltração de ar, além da guilhotina inferior. O conjunto de soluções de conforto térmico, com impacto no consumo de energia, inclui, ainda, a posição solar do edifício.

Posição solar

Para o projeto de fachada do Tokaii, foram feitos estudos de irradiação solar em todas as estações do ano. Foram contabilizadas horas de irradiação solar e sombreamento considerando desde o “sol de inverno”, mais baixo no horizonte, ao “sol de verão”, que incide do alto. O projeto inteligente de arquitetura permitiu que todos os apartamentos do residencial tenham face Norte, algo bastante valorizado em Curitiba. Com a fachada voltada ao Norte, o prédio recebe luz solar durante todo o dia. Além do conforto térmico, isso também contribui para que a entrada dos raios solares reduza consideravelmente a formação de mofo e acúmulo de fungos, e elimine a proliferação de bactérias e ácaros, através do efeito germicida do sol.

Além do conforto térmico, o projeto contemplou o uso de recursos que garantem o conforto acústico, como mantas de atenuação acústica entre lajes e pisos, que evitam a propagação de ruídos de impacto entre os andares. As portas de madeira na entrada e corredor possuem 40mm de espessura e vedação de borracha, enquanto as esquadrias de alumínio com vidros laminados protegem as áreas de convívio e descanso, diminuindo ruídos aéreos em até 30dB.

Sobre o Tokaii

Inspirado na experiência privilegiada e aconchegante da região de Tokaj, na Hungria, o Tokaii Residence é um residencial de alto padrão que traduz toda a elegância do “vinho dos reis”, batizado com o mesmo nome da região húngara onde é feita a produção. O projeto do Tokaii foi elaborado para aliar o conforto e a sustentabilidade. O edifício tem apenas duas unidades ainda disponíveis para venda. São apartamentos duplex, com quatro quartos (duas suítes), 259m² de área privativa e terraço de 33m², que envolve o andar inferior do apartamento. Além das soluções de conforto térmico e acústico, as inovações do Tokaii incluem um andar inteiro com vagas privativas para carregamento elétrico de veículos, sistemas de aquecimento solar e reaproveitamento de águas pluviais. O endereço do Tokaii Residence é Rua Murilo do Amaral Ferreira, 112.